Рубрика: Наши публикации

  Функции управляющей организации определяют собственники квартир Собственники квартир самостоятельно регулируют обязанности управляющей компании. Более того, они могут самостоятельно регулировать деятельность и работы в доме, создав индивидуальное ТСЖ. Другим вариантом стает правильный договор с управляющей фирмой.  Каждый месяц все собственники квартир должны оплачивать тариф “Содержание и ремонт помещения”, что и является оплатой работы данных организаций. Аналогично, собственники обязаны выплачивать деньги, которые регулируют ежемесячные квитанции за коммунальные и жилищные услуги.  Однако, многие ли из жильцов довольны работами, которые направленные на обслуживание дома? В таком случае, важно знать конкретные обязанности управляющей компании, чтобы иметь возможность выдвинуть претензии или вопросы, а в крайнем случае - перезаключить договор. Обязательный минимум Главная цель управляющей компании - предоставить всем жильцам чистоту и безопасность территорий, которые входят в собственность дома. Кроме того, не стоит забывать и о доступности всех помещений в доме для собственников. Стандартный список обязанностей УК описывает минимально возможное количество всех требований, которые необходимо выполнять: Поддержка несущих конструкций (к ним относят перекрытия, колоны, балки, фундамент, стены, лестницы, некоторые элементы и особенности крыш)...

Можно ли вернуть деньги за капремонт после продажи квартиры, что делать с некачественным ремонтом в подъезде и еще три вопроса об обязательных взносах При наступлении весны, вопрос сборов денег за проведение капитального ремонта вновь всплывает на главный план. Мер Москвы говорил вначале о том, что те финансы, которые уже были собраны с жильцов большинства пятиэтажек, будут переданы для постройки новых жилых помещений. Однако, и депутаты Государственной думы внесли свою лепту. Если есть владельцы коммерческих помещений, то они обязаны выплачивать данные тарифы на год вперед. Многие собственники жилых помещений желают найти способ законно перестать платить по тарифу на данные нужды или попытаться снизить эти суммы до минимума. В интернете можно найти много форумов и обсуждений на подобную тематику. Наша команда подготовила ответы на ключевые вопросы, связанные с капитальным ремонтом, как жильцы могут влиять на данный вид платежей или возможные законные основания, как вернуть эти деньги. Вопрос: я вносил всю необходимую плату за капитальный ремонт дома. Однако, позже продал квартиру в нем, а работ по...

Статья 222 Гражданского Кодекса РФ все больше терпит изменения и поправки. Теперь многие граждане беспокоятся из-за них. Благодаря многим правкам, большинство зданий, вне зависимости от назначения, могут подпадать под критерии самостроя. Из-за этого могут возникать многочисленные неприятные последствия. К сожалению, практика сейчас демонстрирует то, что большинство зданий, которые ныне подпадают под самострой, в свое время имели все соответствующие документы. Наша команда подготовила несколько самых типичный ситуаций, с которыми могут столкнуться владельцы зданий из-за этого закона. Также, тут собраны рекомендации, как поступить в той или иной ситуации, когда владелец может потерять свое здание. Когда уже ничего не поможет Иногда происходит так, что легализировать здание не представляется возможным. Более того, физически его спасти - также нет вариантов. Такие безнадежные обстоятельства вносит часть 4 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ. Именно она является причиной сноса большинства зданий в Москве буквально за одну ночь. Торговые павильоны были уничтожены, даже несмотря на наличие разрешающих документов, которые действовали до этого. Эта часть статьи имеет множество юридических аспектов, однако ее можно сформулировать...

Финансовый кризис прошелся по всем аспектам жизни граждан. Застройщики нередко задерживают сдачу объекта и нарушают все сроки. Важно знать, как поступить в такой ситуации, и какие права имеют вкладчики. Вооружитесь информацией Для начала очень важно узнать, продолжается ли строительство дома. Если застройщик не успевает выполнить все работы в срок, он обязан уведомить об этом вкладчиков. Для получения информации, можно связаться с другими владельцами долей и узнать, не получали ли они какое-либо уведомление об увеличении сроков стройки. Лучше всего это сделать на соответствующем форуме дольщиков. Стоит помнить, что некоторые застройщики используют интернет и свои официальные страницы для уведомления дольщиков об изменении темпов строительства. Дополнительное соглашение Застройщик, который осознает ситуацию и понимает, что не успевает сдать все в срок, обязан создать дополнительные документы с указанием нового срока сдачи объекта. Более того, он обязан уведомить об этом каждого вкладчика не позже, чем за два месяца до первоначального срока. Его можно узнать из официального договора долевого участия, который имеется у каждого вкладчика. В документе, который отправит застройщик, будет указано...

Крупные покупки, такие как покупка собственного жилья, позволяет гражданам вернуть часть своих средств. Так, все выплачивают подоходный налог, который можно вернуть в некоторых ситуациях. Наша команда предлагает рассмотреть варианты, в которых человек имеет право на налоговый вычет, а также мы расскажем, как его получить и что необходимо знать об особенностях налогового вычета. О чем идет речь? 220 статья Налогового кодекса РФ гласит о том, что каждый человек имеет право получить частичную компенсацию уплаченного подоходного налога при покупке недвижимости. Важно знать, что такая компенсация предлагается лишь единожды. Кому предоставляется право на налоговый вычет? Не все граждане имеют право получить компенсацию по подоходному налогу. Под критерии статьи подпадают люди, которые имеют официальное трудоустройство, получают зарплату, с которой платят налоги. Кроме того, это могут быть владельцы бизнеса, который зарегистрирован по всем правилам и законам и налоги с него уплачиваются по общей схеме. Если такие граждане приобретают жилье, они имеют право на компенсацию. На вычет не будут претендовать неработающие граждане, которые не платят налоги. В эту категорию входят студенты,...

Начиная с 1 апреля, граждане могут приобретать железнодорожные билеты на период лета. Большинство людей считают поездку на поезде забавным и приятным путешествием по стране. РЖД часто добавляет дополнительные составы или вагоны, в случаях повышения нагрузки на привычное расписание. Также, если поменялись планы, пассажир имеет право вернуть проездной документ и получить компенсацию за него. Как это сделать, а также, какую стоимость компенсации можно получить - обо всем мы расскажем далее Билеты по России. Если человек обращается по поводу сдачи не позже, чем за 8 часов до отправления по расписанию, он может получить фактически полную компенсацию, за исключением налогов. Если его нужно сдать в промежутке от 8 до 2 часов, человек получает компенсацию, составляющую 60-70% от первоначальной цены. Если поезд уже отправился, но не прошло 12 часов с этого момента, человек может сдать билет и получить половину стоимости назад. Билеты в страны СНГ и Прибалтики. Если планы поменялись не позже, чем за 2 суток до отправления поезда, человек может получить компенсацию фактически в полном размере, за исключением...

Большинство людей хотя бы раз задумывались об открытии собственного дела. Многие из них пробовали это сделать, однако закрывались спустя очень короткое время. Причиной этого чаще всего стает высокая конкуренция и, как следствие, нехватка денег. Эта же причина основная и для тех, кто так и не решился открыть свой бизнес. Фактически все знают, что бизнес начинает окупаться спустя год усиленных трудов и сложной работы во всех его сферах. Однако, как прожить первый год и остаться на плаву? Большинство начинающих владельцев бизнеса должны обеспечивать свою семью и вкладывать деньги в развитие. Однако, если нет достаточного капитала или дополнительного заработка в первый год, продержаться на плаву фактически нереально и единственным вариантом стает кредит на развитие малого бизнеса. Однако, где его взять и какие особенности такого типа кредитования? К сожалению, данная проблема очень часто встречается. Человеку, который имеет успешный бизнес, не составит труда взять кредит для развития малого дополнительного бизнеса. У него есть собственные накопления и достаточное количество заработка, поэтому к нему банки относятся с...

Подобный вопрос о ликвидации объектов недвижимости не является популярным среди граждан Российской Федерации. Однако, это не означает, что он не возникает вообще. Если есть подобная необходимость, важно помнить обо всех важных процедурах и особенностях, которые нельзя игнорировать. Комиссия - важный фактор при решении о ликвидации объекта. Если нужно принять подобное решение, важно обдумать все варианты, есть ли необходимость держать объект. Для этого и создается комиссия, которая обязательно должна включать в себя бухгалтера и абсолютно всех лиц, которые отвечают за сохранность подобного типа объектов. Их совместная компетенция должна быть достаточной, чтобы создать акт о списании недвижимости. Главный руководитель должен подтвердить акт и заверить его отдельной подписью. Далее документ необходимо передать в бухгалтерию организации, чтобы продолжить процесс списания объекта недвижимости. Важно не забыть об инвентарной карте. Из нее также необходимо выписать недвижимость перед ликвидацией и сделать соответствующую отметку. Аналогичные действия нужно сделать и в документах о месторасположении недвижимости. Соответствующие инвентарные карты необходимо хранить определенный срок. Его устанавливает руководитель комиссии. Минимально он составляет 5 лет. Когда...

Когда есть необходимость заключить договор генподряда, заказчик имеет некоторые требования, которые учитываются в каждом отдельном случае индивидуально. Важно знать, что конкретно прописывается в договоре. Привлечение субподрядчиков Каждый подрядчик может выполнять все работы, которые прописаны в договоре, привлекая при этом сторонние лица. Таким образом, можно перепоручать им часть обязанностей. Таким образом, он становится генподрядчиком, а все остальные привлеченные лица стают субподрядчиками. Обычно, обращение к подобным организациям необходимо в случае выполнения особых работ, на которые нужны лицензии или разрешения. К сожалению, большинство генподрядчиков не имеют достаточное количество разрешений или квалификации, что приводит к привлечению других лиц. По действующему законодательству, нет необходимости указывать в договоре между подрядчиком и клиентом о привлечении сторонних лиц вовремя выполнения работ. Более того, от заказчика даже не требуется разрешение на подобный тип договоров. Поэтому при заключении договора с организацией, человеку стоит уточнить особенности и есть ли необходимость привлекать субподрядчиков. В такой ситуации в договоре можно указать отдельный пункт. Вне зависимости от того, будет ли этот пункт в договоре, ответственность остается на...

Деятельность любой фирмы предполагает постоянный динамический процесс, на который влияют не только новинки в сфере бизнеса, но и конкуренты, спрос клиентов и особенности фирмы. Все изменения, которые происходят на этом пути - это довольно естественный процесс, без которого организация не сможет развиваться. Именно поэтому не стоит удивляться подобному, а можно наблюдать в течение длительного времени. Кроме того, фирма может в любой момент прийти к тому, что необходимо сменить название. Есть довольно глупое распространенное мнение о том, что большинство фирм хотят изменить название ради того, чтобы очистить свое имя от предыдущих ошибок и нарушений. Однако, это совершенно не так. Любая организация сможет изменить имя на любых основаниях и целях. Кроме того, новое имя чаще всего необходимо для соблюдения новых норм и правил, а не как способ избавиться от прошлого. Многие фирмы вынуждены изменить имя в связи с расширением или наоборот - процессом сужения направления деятельности. Изменение имени или бренда фирмы идут рядом с полными изменениями внутри самой организации. Важно, что каждое изменение необходимо...